あなたのライフスタイルを 家のカタチに・・・

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STEP-1 STEP-2 STEP-3
無料お試し期間(1ヶ月程度)
問合・相談
・お気軽にご相談を・・・
面談・調査
・敷地図をご用意ください。
・現地調査の立会いのお願い
・資金計画のアドバイス
・その他ご要望などを聴取
・設計監理料等の説明をします。
プレゼンテ-ション
・ラフ案を作成、打合せします。
・イメ-ジ等をラフに提示します。
・提案を気に入っていただいた場合
 のみ
STEP-2に移行します。
・期間内に採用案がない場合、作業を
 停止します。
・以降、一切の営業行為をいたしません。
基本設計(1~1.5ヶ月程度)
基本設計案作成
・重要事項説明書を渡します。
・設計監理委託契約を締結します。
・ラフ案を元に、基本設計案を作成します。
・必要に応じて模型、CGを使い判り易い
 説明と打合せをし、基本設計図書を
 まとめます。
・仕上げ、設備概要をまとめます。
予算調整・仕様調整
・地域統計資料より、概略予算を決めます。
・建物規模やプラン、仕様等の見直しを
 お施主様と行ないます。
基本設計完了
・説明後、承認を頂いて最終の基本設計図書
 をまとめます。
実施設計(1.5~2.5ヵ月程度)
実施設計作成
・基本設計をベ-スに細部のデザインを
 決めます。
・詳細図面を作成し、各部の仕上設備
 仕様等の確認をお施主様と行ないます
施工者選定見積・確認申請
・工事請負者決定ル-ルを取り決めます。
・2社以上の工事会社に本見積を依頼し、
 見積り受理後に請負工事会社の選定を
 行ないます。
・見積、値合期間中に確認申請を提出し
 確認済証を取得します。
値合・VE調整・契約図書作成
・予算オ-バ-の場合、工事請負者決定
 ル-ルに従い、最安値工事会社と値合・
 VEを行ないます。
・値合結果をお施主様に説明し仕様の変更
 を行い金額承認後契約図書を作成します。
・工事請負契約を締結します。
・基本的に請求は発生いたしませんが、
 関西圏以外の遠隔地の場合、出張旅費(実費)
 が発生します。
・設計委託契約時、設計料の10%
・基本設計完了時、設計料の15%

・実施設計完了及び確認済証受理後、
 設計料の50%

STEP-4 工事監理 (4~6ヶ月程度)
・当社の工事監理は、お施主様の了解の上、お施主様に監理補助スタッフになっていただくことがあります。
・特に遠隔地のご依頼の場合、重点監理では充分補えないことが予想され、簡単な立会目視確認等に限り、
 必要十分な説明を行うことを前提に、お施主様に簡単な監理業務のお手伝いをお願いしています。
・遠隔地の交通宿泊費は実費清算を原則にしていますので、お施主様が監理補助スタッフになっていただく
 ことで減じた諸経費はお施主様に還元されます。
・お施主様が工事監理に参加されることで、問題なく工事されていることが確認され安心感に繋がります。
・監理者補助スタッフとしてのお施主様参加ですので、監理責任は当社監理者が取ります。
結果としてある意味、常駐監理に近く、本当の意味でのお施主様参加型の家造りとなるようです。
工事着工
・地縄確認、地鎮祭を行ないます。
・基礎配筋、設備配管取り込みなど
 事前に注意事項確認をします。
・各種試験に立会います。
上棟・中間検査
・中間検査に立ち会い、手直しの指示
 及び修正確認をします。
・上棟時、以降の各工事の詳細な打合
 せをします
・質疑について回答します。
竣工・完了検査
・事務所検査を行ないます。
・法的完了検査に立会います。
・施主検査に立会い、手直し指示
 手直し後確認します。
・竣工、引渡しに立ち会います。
・10%の工事金支払いが発生します。
・40%の工事金支払いが発生します。
・50%の工事金支払いが発生します。

・上棟時に設計料の10% 、竣工引渡し時に設計料の15%の弊社への支払いが発生します。
・竣工引渡し前に、工事中の変更による増減工事金の清算を行います。支払いは竣工図書等確認受理後となります。
・工事金の支払いは、住宅融資の代理受領を行う場合、その他お施主様の都合により変更可能です。

STEP-5 アフタ-ケアのスタ-トです!
上記フロ-は戸建て住宅設計監理業務の標準的なものでございます。実際は状況に応じて臨機応変に対応することになります。